Как выбрать ванну для своей уютной ванной комнаты? Это важный вопрос, ведь именно ванна дарит возможность отдохнуть и расслабиться. И выбрать нужно такую конструкцию, которая по своим параметрам, дизайну, материалу изготовления подходила бы всем членам семьи.



( Читать дальше )

Опыт сборки каркасных домов, который в прошлом веке с успехом освоен рядом стран, медленно находит себя и на территории постсоветского пространства. Это не только дачи и загородные коттеджи, но и нынешние жилые здания, которые оснащены новейшими достижениями цивилизации. Проще говоря, каркасное строительство является попыткой удешевления капитального возведения. Теперешние каркасные ноу-хау отменно проработаны на протяжении долгих лет и удачно решают вопросы защиты дома от внешних факторов, теплозащиты, распределения этажных весовых нагрузок.





( Читать дальше )

Вы решили украсить вашу клумбу однолетниками – верное решение. Этот цветочный ковер будет радовать с весны до поздней осени. Главное правильно высадить однолетние цветочки, дабы цветение не прерывалось весь сезон. Итак, приступим от слов к делу.


( Читать дальше )

Мансарда — уютное поднебесье.
Мансарда в коттеджном строительстве — прежде всего экономичное решение для второго этажа. Но в этом помещении можно создать романтический уголок, превратив его в изюминку дома.

Потолком мансарды служит скатная крыша. Мансарда выгоднее чердака, так как позволяет увеличить жилую площадь без увеличения строительного объема. Особенности мансард — наклонные потолки, зачастую уменьшенная по сравнению с первым этажом высота помещения или его частей, меньшая площадь пола и, соответственно, меньший объем комнаты по сравнению с расположенными на полноценном этаже. Чем больше уклон кровли, тем выше может быть потолок мансарды, больше полезная площадь этажа и объем воздуха в помещении. Полезная особенность мансарды — отсутствие несущих стен, ведь стропильная система может иметь минимум внутренних опор или вообще обходиться без них. Это позволяет устроить в мансарде большой зал, а также легко изменять планировку этажа. Поэтому межкомнатные перегородки в мансарде лучше делать разборными, из легких материалов.




( Читать дальше )

Растения, которым придали определенную форму, становятся элементами архитектуры. Именно так они воспринимаются. Этот прием позволяет создать оригинальный сад, выступающий альтернативой саду в пейзажном стиле или столь распространенным в наше время садам «на основе газона».
Фигурный сад можно создать на любом, даже очень маленьком участке – размеры регулярно обрезаемых растений почти не изменяются. Если для такого сада выбрать вечнозеленые растения, он будет эффектным не только летом, но и зимой. Геометрически сформированные растения упорядочивают пространство и становятся существенным элементом композиции, а зачастую — и ее акцентом.

Опрятные, аккуратно подстриженные деревья и кусты делают сад спокойным и гармоничным. С помощью обрезки можно полностью контролировать размеры растений. Следовательно, они не мешают друг другу. Поэтому сформированные растения можно использовать в оформлении даже очень маленьких садов. Формировать можно как хвойные, так и лиственные растения. Деревья и кустарники лиственных пород, как правило, требуют более частой и более сильной обрезки. Но они легче, чем хвойные, переносят неблагоприятные условия, быстрее растут. Их форму легче исправить, если часть побегов повреждена.


( Читать дальше )

Гарантия на битумную черепицу.

Гарантию на битумную (мягкую) черепицу, произведенную с соблюдением европейских норм и имеющую сертификаты на соответствие стандартам 150: 9001 и 150: 14001, предоставляют в случае обнаружения производственных дефектов материала, к которым можно отнести видимые расхождения в форме и равномерности нанесения гранулята по сравнению с нормальным изделием. осыпание гранулята, нарушение водонепроницаемости материала и его нестойкость к климатическим нагрузкам.
Гарантия предоставляется:
-на 15 лет в случае использования подкладочного ковра в ендовах, на коньках, в местах примыкания и на карнизах кровли, при условии, что она имеет уклон более 18°;
-на 20 лет, если подкладочный ковер уложен по всей площади кровли;
-на 25 лет при использовании сплошного самоклеящегося подкладочного ковра и специальных комплектующих для мягкой кровли, рекомендованных производителем.
Гарантия не распространяется на:
-монтаж черепицы на неправильную конструкцию кровли;
-монтаж черепицы на неровное основание;
-повреждения кровельного материала вследствие неправильного ухода за ним;
-повреждения кровельного материала при необычных механических и химических нагрузках (использовании его в агрессивной среде);
-незначительное отличие плиток по цвету.


( Читать дальше )

При каких условиях можно расторгнуть договор дарения?

Хотя после заключения договора дарения фактически прекращается юридическая связь между сторонами, возможность его расторжения все-таки существует. В соответствии со а. 727 Гражданского кодекса Украины даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого или другого особенно ценного имущества, если одаряемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья или собственности дарителя, а также его родителей, жены (мужа) или детей. Если одаряемый совершил преднамеренное убийство дарителя, его наследники имеют право требовать расторжения договора дарения.

Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если в результате небрежного отношения одаряемого к подарку, который представляет историческую, научную или культурную ценность, этот подарок может быть уничтожен или существенно поврежден. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования подарок сохранен.

В случае расторжения договора дарения одаряемый обязан вернуть подарок в натуре. Иногда щедрый подарок в виде жилого дома оказывается слишком дорогим для дарителя. Большинство юристов приходят к выводу, что процедура возвращения дома нечетко
регламентирована действующим законодательством Украины. Бывший владелец дома, необдуманно подаривший его другому лицу, может обратиться за помощью в прокуратуру или суд Судебное решение в данном случае может быть принято в пользу как одаряемого (договор дарения остается в силе), так и дарителя (договор дарения расторгается). Как показывает практика, в большинстве случаев суд все-таки становится на сторону дарителя.

Я собираюсь строить частный дом. Районный специалист, дающий разрешение на строительство, сообщил, что помимо проектной документации нужен договор с лицензированной строительной бригадой. Мои родственники получили строительные специальности, да и у меня самого есть опыт строительства. Как быть? Может, построить дом по типовому проекту, а потом оформить самострой? Что включает в себя эта процедура и во сколько она обходится?

Непредоставление Государственной инспекции архитектурно-строительной комиссии копии лицензии на выполнение функций генподрядчика и договора подряда может быть основанием для отказа в разрешении на строительные работы. А строительство без разрешения в соответствии со ст, 29 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» считается самовольным.

Но по окончании самовольного строительства дома заинтересованное лицо может оформить право собственности на него в судебном порядке. Так, ч, 5 ст. 376 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что по требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество, если это не нарушает права других лиц.

Чтобы узаконить самострой, собственник земельного участка должен подать в соответствующий районный (горрайонный, городской) суд по месту нахождения жилого дома исковое заявление о признании права собственности на него. Ответчиками в такого рода спорах выступают, как правило, исполнительные комитеты сельских, поселковых или городских советов, а также соответствующие бюро технической инвентаризации. При подаче искового заявления необходимо заплатить государственную
пошлину (1 % от стоимости жилого дома, но не менее 51 грн. и не более 1 700 грн,) и возместить затраты на информационно-техническое обеспечение рассмотрения дела (120 грн.).

Рассматривая дела о признании права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости, суды, как правило, назначаютстроительно-техническую экспертизу, цель которой — подтвердить соответствие самовольно возведенного жилого дома требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм. Стоимость экспертизы определяет экспертная организация. В результате суд принимает решение о признании за собственником земельного участка права собственности на самовольно построенный дом, вступившее в силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости в соответствии с временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 года № 7/5, является правоустанавливающим документом. На основании этого решения владелец земельного участка должен зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный жилой дом в бюро технической инвентаризации по месту нахождения постройки.

У меня есть приватизированный участок с жилым домом. Соседний участок на той же улице — заброшенный. Я захотел его присоединить.В 2006 году собрал справки — о наличии зарегистрированной недвижимости, о записи акта о смерти владельца участка, справку из адресного бюро (владелец не значится по этому адресу). В 2007 году приехали из Бюро технической инвентаризации, обследовали территорию и выдали технический паспорт на участок без построек. Но я до сих пор не могу присоединить его. Сначала мне говорили в горисполкоме, что нет положения о присоединении пустующих участков. Потом якобы создали специальный отдел, но в местном совете никто не может принять соответствующее положение. Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации?

Можно сделать вывод. что у соседнего участка был владелец, который умер. Однако неизвестно, был ли этот участок приватизирован. Если земля принадлежала владельцу на праве собственности (была приватизирована), после его смерти она могла перейти по наследству к новому хозяину. Если соседний участок не был приватизирован или наследники отсутствуют, земля находится в коммунальной собственности территориальной общины вашего города.

Поэтому в первую очередь нужно выяснить, кому принадлежит соседний участок. Такую информацию можно получить в соответствующем управлении земельных ресурсов или в структурном подразделении государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» по месту нахождения земельного участка. Если хозяина у него нет, его можно приватизировать. Статья 118 Земельного кодекса Украины предусматривает, что граждане, заинтересованные в бесплатном получении в собственность участка из земель государственной и коммунальной собственности, в частности для строительства жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, а также индивидуальных гаражей, подают соответствующее заявление в районную, киевскую, севастопольскую городскую государственную администрацию или в сельский, поселковый, городской совет по месту нахождения участка, К заявлению нужно приложить следующие документы:
обоснование необходимости отвода земельного участка, схему его размещения с указанием его ориентировочного
размера, а также копию паспорта и справки о присвоении идентификационного номера.Подавая заявление на приватизацию участка, надо учитывать. что ст. 121 Земельного кодекса Украины предусматривает нормы бесплатной передачи земли гражданам. Так, в городах для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений могут передавать земельные участки размером не более 0.10 га. для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га.

Рассмотрев заявление, соответствующая администрация или совет направляет его копии в органы земельных ресурсов, градостроительства и архитектуры, охраны культурного наследия, природоохранные и санитарно-эпидемиологические органы. А они в течение трех недель дают заключение о возможности отвода земельного участка.

Получив заключение указанных органов, администрация или совет в двухнедельный срок рассматривает документы и принимает решение о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка Проект разрабатывают организации, у которых есть лицензия на выполнение таких работ, а согласовывают вышеуказанные государственные органы. Согласованный проект отвода подают на рассмотрение в соответствующую администрацию или совет, которые в месячный срок принимают решение о передаче земельного участка в собственность.

Отказ в передаче земли в собственность можно обжаловать в судебном порядке. Кроме того, соседний участок может быть передан в аренду. Последовательность действий по отводу земли в аренду такая же, как в случае приватизации. Однако нужно учесть, что передача в аренду свободных от застройки участков осуществляется по результатам земельных торгов,
которые проводят соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления.

Можно ли облицевать стены квартиры керамической плиткой, которая несколько лет пролежала в гараже? Герметичность упаковки не была нарушена.?

В сухом гараже хорошая плитка может храниться несколько десятилетий, не теряя своих свойств. Но если материал с самого начала не отличался высоким качеством, с течением времени его недостатки усилятся, и вряд ли он прослужит долго.

Как же проверить ликвидность продукта на глаз? Вопервых, надо внимательно изучить состояние эмалевого слоя. Он не должен быть потрескавшимся или потускневшим. Если же при осмотре вы обнаружили на поверхности плитки еле заметную «паутину» мельчайших трещин, можете смело выбрасывать облицовочный материал: скорее всего, он расколется.

Во-вторых, обязательно проверьте тыльную сторону плитки — постучите по ней и слегка потрите ее пальцем. Если глина не крошится и не осыпается, у вас в руках продукт достойного качества.

В-третьих, положите плитку на ровную поверхность и убедитесь в том, что изделие имеет правильную геометрическую форму, не шатается и плотно прилегает к основанию. Некачественную плитку со временем может «повести». Она потеряет форму, а значит, не приклеится к стене.

Ну и, наконец, не помешает испортить один керамический квадратик, разрезав или расколов его пополам. Черная полоса на срезе будет свидетельствовать о том, что глину пережгли на этапе изготовления, а значит, ее физико-механические характеристики нарушены. В этом случае лучше не рисковать.

Чем отличается чиллер воздушного охлаждения DN-185BF/S от обычного кондиционера?

В чиллере в отличие от кондиционера в качестве хладагента используется вода а не фреон.

Расскажите об особенностях изготовления и технических характеристиках закаленного стекла, которое широко используют не только в оконной индустрии, но и в производстве строительных конструкций.

Стекло стало универсальным материалом только после того, как его сделали безопасным. Усовершенствовать физические и механические характеристики стекла пытались многие ученые, пока не придумали технологию его упрочнения, которую по аналогии с упрочнением металла назвали закалкой.

Путем сильного нагревания (до температуры 600-800 °С) и последующего резкого охлаждения удалось получить стекло, которое в несколько раз прочнее и термоустойчивее обычного. Закаленное стекло не разбивается, а крошится на мелкие кусочки без острых граней. Оно способно выдерживать температуру до 270 °С, поэтому область его применения широка. Например, из него делают двери саун, ванных комнат и других помещений с повышенными температурными нагрузками. А большая прочность этого материала позволила воплотить в жизнь идеи, казавшиеся неосуществимыми: изготовить стеклянные ступени и пол — изящные, красивые, практичные и вместе с тем безопасные.